Application pour états des lieux
Application pour états des lieux : du premier constat au rapport signé
HomiApp est une application professionnelle pour réaliser des états des lieux en entrée, en sortie et en colocation. Elle fonctionne sur iPad, iPhone et Android, même sans réseau, et génère automatiquement un rapport PDF complet. Depuis 2020, elle accompagne les professionnels du secteur immobilier partout en Belgique.
Tout ce que fait HomiApp sur le terrain
Une seule application couvre la visite complète : la description des pièces, les photos, les compteurs, les signatures et le rapport.
Photo, puis constat rédigé par IA
Photographiez une porte, un plan de travail, un radiateur : la fonction IA reconnaît ce que montre la photo et complète la description. Chaque texte proposé reste modifiable.
Dictée intégrée
Vos observations sont transcrites instantanément, au bon endroit du constat. Fini la réécoute du soir et la retranscription.
Compteurs lus par la caméra
Cadrez le compteur : son index est lu et reporté pour vous. Zéro erreur de recopie.
Travail hors ligne
HomiApp fonctionne entièrement hors ligne sur le terrain. La synchronisation se fait automatiquement dès que le réseau revient.
Signature sur place ou à distance
Les parties signent sur la tablette à la fin du constat, ou en ligne via un lien sécurisé reçu par e-mail. Les signatures sont intégrées au rapport.
Rapport PDF clair
Page de synthèse, sommaire cliquable, photos soignées : même un rapport de 100 pages se consulte sans effort.
Décompte locataire en sortie
Une liste de prix indicatifs est intégrée : associez un montant à chaque dégât constaté et remettez un décompte clair le jour même.
Colocation : sortie partielle
Un colocataire part ? Réalisez la sortie de sa chambre et de sa salle de bain uniquement, sans refaire les communs.
Duplication de biens
Dix appartements identiques dans le même immeuble ? Encodez le premier, dupliquez les neuf autres.
Intelligence artificielle
Prenez une photo, la fonction IA écrit le constat
Rayures, éclats, traces : chaque défaut est observé et décrit avec précision, dans un vocabulaire professionnel constant, du premier au dernier constat de la journée. Matériaux, finitions et couleurs se complètent directement dans la structure de votre état des lieux.
Vous gardez toujours la main : chaque texte proposé reste modifiable.
Dictée intégrée
Parlez, le texte est déjà écrit
La dictée fait le travail de votre dictaphone, en mieux. Vos observations sont transcrites instantanément, au bon endroit. Quand vous quittez le bien, le travail est déjà fait.
Comment se déroule un état des lieux avec HomiApp
Cinq étapes, de la préparation au rapport signé.
- Créez la missionLe bien, les parties et le type de mission : entrée, sortie ou colocation.
- Constatez pièce par pièceLa structure guidée propose chaque pièce et chaque élément. Photos, état et remarques se saisissent au même endroit : rien ne passe à la trappe.
- Relevez les compteursLa caméra lit les index et les reporte dans le constat.
- Faites signerSur la tablette à la fin de la visite, ou en ligne via un lien sécurisé envoyé par e-mail.
- Le rapport est prêtLe rapport PDF complet est généré automatiquement, signatures comprises.
Une application pensée pour les professionnels
HomiApp coûte le même prix pour 1 ou 10 collaborateurs : ajoutez toute votre équipe, sans supplément par utilisateur.
Experts immobiliers
Un vocabulaire constant, des rapports homogènes et un décompte chiffré dès la visite de sortie.
Agences et gestionnaires
Un espace client web pour gérer vos dossiers, vos biens et vos utilisateurs.
Immeubles et lots multiples
La duplication de biens évite de réencoder chaque appartement identique.
Un prix simple, sans abonnement
Vous payez à la mission, pas à la personne. 1 Token = 1 état des lieux.
À la pièce
Pack 25 Tokens
Pack 50 Tokens
Pack 100 Tokens
Prix HTVA. Vos Tokens restent valables sans limite de temps. Achat depuis votre espace client sur homiapp.be.
Un état des lieux détaillé, comme la loi belge le demande
En Belgique, les trois Régions imposent un état des lieux en entrée : détaillé, contradictoire et à frais communs. Il est annexé au bail et enregistré avec lui.
La structure guidée de HomiApp suit cette logique : description pièce par pièce, état des équipements, relevé des compteurs, photos et signatures des parties.
Questions fréquentes
Quelle application utiliser pour réaliser un état des lieux ?
HomiApp est une application dédiée aux états des lieux en entrée et en sortie. Vous constatez chaque pièce avec photos, états et remarques, et le rapport PDF complet est généré automatiquement. Elle accompagne depuis 2020 les professionnels du secteur immobilier partout en Belgique.
Sur quels appareils fonctionne HomiApp ?
Sur tablette et sur smartphone : iPad, iPhone et Android. Un espace client web complète le tout pour gérer vos dossiers, vos biens et vos utilisateurs.
Peut-on travailler sans connexion internet ?
Oui. HomiApp fonctionne entièrement hors ligne sur le terrain. Vos états des lieux se synchronisent automatiquement dès que le réseau revient.
Combien coûte HomiApp ?
Aucun abonnement. Vous achetez des Tokens : 1 Token = 1 état des lieux. À la pièce : 20 € HTVA. Par pack : 19 € (pack de 25), 17 € (pack de 50) ou 15 € (pack de 100) par état des lieux. Les Tokens restent valables sans limite de temps et le prix est le même pour 1 ou 10 collaborateurs.
Comment les parties signent-elles ?
Les parties signent directement sur la tablette à la fin du constat, ou en ligne via un lien sécurisé envoyé par e-mail. Les signatures sont intégrées au rapport.
La fonction IA décide-t-elle à ma place ?
Non. Elle propose un texte à partir de la photo. Chaque proposition reste modifiable et vous gardez la main sur le constat.
Où sont stockées mes données ?
Le serveur de HomiApp se trouve en France, chez OVH, et les échanges sont chiffrés (HTTPS). Exception : quand vous utilisez une fonction IA, les photos et textes concernés sont traités par Anthropic et stockés aux États-Unis, sous clauses contractuelles types européennes. Vous restez propriétaire de vos états des lieux et de vos photos.
Peut-on essayer HomiApp ?
Oui. Créez un compte et réalisez vos premiers états des lieux, ou contactez-nous pour une démonstration personnalisée.
Télécharger HomiApp
Disponible sur iPad, iPhone et Android. Créez votre compte, puis réalisez votre premier état des lieux.
