App voor plaatsbeschrijvingen
App voor plaatsbeschrijvingen: van eerste vaststelling tot ondertekend verslag
HomiApp is een professionele app voor plaatsbeschrijvingen bij intrede, bij uittrede en bij medehuur. De app werkt op iPad, iPhone en Android, ook zonder netwerk, en maakt automatisch een volledig pdf-verslag. Sinds 2020 begeleidt HomiApp vastgoedprofessionals op het terrein, overal in België.
Alles wat HomiApp doet op het terrein
Eén app voor het volledige bezoek: de beschrijving van elke ruimte, de beelden, de meters, de handtekeningen en het verslag.
Eerst een foto, dan schrijft de AI
Fotografeer een deur, een werkblad, een radiator: de AI herkent wat ze ziet en vult de beschrijving aan. Elke voorgestelde tekst blijft aanpasbaar.
Geïntegreerde dictee
Uw observaties worden meteen uitgeschreven, op de juiste plaats in de plaatsbeschrijving. Geen herbeluisteren of uittypen achteraf.
Meters gelezen door de camera
Kadreer de meter: de AI leest de index en noteert hem voor u. Geen overschrijffouten meer.
Offline werken
HomiApp werkt volledig offline op het terrein. Uw plaatsbeschrijvingen synchroniseren automatisch zodra er weer netwerk is.
Ondertekenen ter plaatse of op afstand
De partijen ondertekenen op de tablet op het einde van het bezoek, of online via een beveiligde link per e-mail. De handtekeningen staan in het verslag.
Helder pdf-verslag
Synthesepagina, klikbare inhoudstafel, verzorgde beelden: zelfs een verslag van 100 bladzijden raadpleegt u moeiteloos.
Huurdersafrekening bij uittrede
Een lijst met richtprijzen is ingebouwd: koppel een bedrag aan elke vastgestelde schade en overhandig dezelfde dag een duidelijke afrekening.
Medehuur: gedeeltelijke uittrede
Vertrekt een medehuurder? Beschrijf enkel zijn kamer en badkamer, zonder de gemeenschappelijke delen over te doen.
Panden dupliceren
Tien identieke appartementen in hetzelfde gebouw? Codeer het eerste, dupliceer de negen andere.
Artificiële intelligentie
Neem een foto, de AI schrijft de vaststelling
Krassen, schilfers, gebruikssporen: de AI observeert en beschrijft elk gebrek nauwkeurig, in een consequente professionele woordenschat, van de eerste tot de laatste vaststelling van de dag. Materialen, afwerkingen en kleuren komen meteen in de structuur van uw plaatsbeschrijving.
U houdt altijd de controle: elke tekst die de AI voorstelt, blijft aanpasbaar.
Geïntegreerde dictee
Spreek, het staat er
De dictee doet het werk van uw dictafoon, maar beter. Uw observaties worden meteen uitgeschreven, op de juiste plaats. Wanneer u het pand verlaat, is het werk al klaar.
Hoe verloopt een plaatsbeschrijving met HomiApp
Vijf stappen, van voorbereiding tot ondertekend verslag.
- Maak de opdracht aanHet pand, de partijen en het type opdracht: intrede, uittrede of medehuur.
- Beschrijf kamer per kamerDe geleide structuur stelt elke ruimte en elk element voor. Foto, toestand en opmerking staan op dezelfde plaats: niets glipt erdoor.
- Neem de meterstanden opDe camera leest de index en noteert hem in de plaatsbeschrijving.
- Laat ondertekenenOp de tablet op het einde van het bezoek, of online via een beveiligde link per e-mail.
- Het verslag is klaarHet volledige pdf-verslag wordt automatisch gemaakt, met de handtekeningen.
Een app op maat van vastgoedprofessionals
1 of 10 medewerkers: HomiApp kost exact hetzelfde. Voeg uw hele team toe, zonder toeslag per gebruiker.
Vastgoedexperts
Een consequente woordenschat, uniforme verslagen en een becijferde afrekening vanaf het bezoek bij uittrede.
Kantoren en beheerders
Een webportaal om uw dossiers, panden en gebruikers te beheren.
Gebouwen met meerdere loten
Dankzij het dupliceren hoeft u identieke appartementen niet opnieuw in te voeren.
Een eenvoudige prijs, zonder abonnement
Betaal per opdracht, niet per gebruiker. 1 token = 1 plaatsbeschrijving.
Per stuk
Pakket 25 tokens
Pakket 50 tokens
Pakket 100 tokens
Prijzen excl. btw. Uw tokens vervallen nooit. Aankoop via uw klantenzone op homiapp.be.
Een omstandige plaatsbeschrijving, zoals de Belgische wet vraagt
In België is een plaatsbeschrijving bij intrede verplicht in de drie gewesten: omstandig, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. Ze wordt bij het huurcontract gevoegd en samen met het contract geregistreerd.
In Vlaanderen staat dat in artikel 9 § 1 van het Vlaams Woninghuurdecreet, voor contracten gesloten sinds 1 januari 2019. In Brussel geldt artikel 220 en volgende van de Brusselse Huisvestingscode.
De geleide structuur van HomiApp volgt die logica: beschrijving kamer per kamer, toestand van de uitrusting, meterstanden, beelden en handtekeningen van de partijen.
Veelgestelde vragen
Welke app gebruiken voor een plaatsbeschrijving?
HomiApp is een app voor plaatsbeschrijvingen bij intrede en uittrede. U inspecteert elke ruimte met foto, toestand en opmerkingen, en het volledige pdf-verslag wordt automatisch gemaakt. Sinds 2020 begeleidt HomiApp vastgoedprofessionals overal in België.
Op welke toestellen werkt HomiApp?
Op tablet en op smartphone: iPad, iPhone en Android. Een webportaal vult de app aan om uw dossiers, panden en gebruikers te beheren.
Kan ik zonder internetverbinding werken?
Ja. HomiApp werkt volledig offline op het terrein: uw plaatsbeschrijvingen synchroniseren automatisch zodra er weer netwerk is.
Hoeveel kost HomiApp?
Geen enkel abonnement. U koopt tokens: 1 token = 1 plaatsbeschrijving. Per stuk: 20 € excl. btw. Per pakket: 19 € (pakket van 25), 17 € (pakket van 50) of 15 € (pakket van 100) per plaatsbeschrijving. Uw tokens vervallen nooit en de prijs is dezelfde voor 1 of 10 medewerkers.
Hoe verlopen de handtekeningen?
De partijen ondertekenen rechtstreeks op de tablet op het einde van de plaatsbeschrijving, of online via een beveiligde link per e-mail. De handtekeningen worden in het verslag opgenomen.
Beslist de AI in mijn plaats?
Nee. De AI stelt een tekst voor op basis van de foto. Elke voorgestelde tekst blijft aanpasbaar en u houdt de controle over de vaststelling.
Waar worden mijn gegevens bewaard?
De server van HomiApp staat in Frankrijk, bij OVH, en alle uitwisselingen zijn versleuteld (HTTPS). Uitzondering: wanneer u een AI-functie gebruikt, worden de betrokken beelden en teksten verwerkt door Anthropic en opgeslagen in de Verenigde Staten, onder Europese modelcontractbepalingen. U blijft eigenaar van uw plaatsbeschrijvingen en beelden.
Kan ik HomiApp uitproberen?
Zeker. Maak een account aan en maak uw eerste plaatsbeschrijvingen, of neem contact met ons op voor een persoonlijke demo.
Download HomiApp
Beschikbaar op iPad, iPhone en Android. Maak uw account aan en start uw eerste plaatsbeschrijving.
